广东绿色公共建筑运营管理

制定并实施节能、节水等资源节约与绿化管理制度。

建设运行过程中，对厨房、垃圾房、设备机房等易产生废水、废气之处，采用了先进的设备和材料或其他方式对排放进行处理，并结合排放管理手段，杜绝建筑运营过程中废水和废气的不达标排放。

根据建筑垃圾的来源、可否回用性质、处理难易度等进行分类，将其中可再利用或可再生的材料进行有效回收处理，对有害废弃物实行控制，禁止出现无序倾倒，不对环境造成二次污染。

建筑施工和运营兼顾了土方平衡和施工道路等设施在运营过程中的使用。

物业管理部门通过ISO14001环境管理体系认证。

设备、管道的设置便于维护、改造和更换。

对空调通风系统按照国家标准《空调通风系统清洗规范》GB19210规定进行定期检查和清洗。

智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善。建筑智能化系统满足国家标准《智能建筑设计标准》GB/T 50314和国家标准《智能建筑工程质量验收规范》的要求。

建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，系统高效运营。

建筑车辆、人流交通组织合理，举办大型活动有有效的突发事件处理应急预案，并有事先演练。

办公、商场类建筑耗电、冷热量等实行计量收费。其他建筑物将能量消耗作为工作绩效考核的重点内容之一。

采用合同能源管理、绩效考核等方式，使得物业的经济效益与建筑用能效率、耗水量等直街挂钩。